Gecikme faizinden makbuz düzenine, sakinlerle iletişimden yasal sınırlara kadar aidat sürecini uçtan uca ele alıyoruz.
Apartman ve site yönetiminde en çok zaman alan ve en çok anlaşmazlık yaratan süreç aidat toplamadır. Doğru kurulmuş bir aidat sistemi hem yöneticinin işini kolaylaştırır hem de sakinler arasında güveni artırır.
Aidat tutarı, bir önceki döneme ait gerçekleşen giderler (temizlik, güvenlik, asansör bakımı, ortak alan elektriği vb.) ve gelecek dönem için planlanan yatırımlar (tadilat, demirbaş yenileme) baz alınarak belirlenir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre aidat, kural olarak arsa payı oranında paylaştırılır; yönetim planında farklı bir oran belirlenmişse o esas alınır.
Her ay tek tek daire için makbuz kesmek yerine, dönem başında toplu aidat üretimi yapılması önerilir. BlogCell'de bu işlem tek tıkla gerçekleşir: seçilen dönem için tüm dairelere otomatik borç kaydı açılır, mükerrer kayıt oluşmaz.
Yönetim planında aksine bir hüküm yoksa, gecikmiş aidatlara yasal faiz oranı uygulanabilir. Elle hesaplama hata payı yüksek bir iştir; otomatik gecikme faizi hesaplaması hem adil hem de tutarlı bir uygulama sağlar.
Şeffaflık, aidat sürecinde güvenin temelidir: her sakin kendi borcunu ve ödeme geçmişini anlık görebilmelidir.
Ödeme hatırlatmalarını SMS veya WhatsApp üzerinden otomatikleştirmek, hem tahsilat oranını yükseltir hem de yöneticiyi "para isteyen kişi" konumundan çıkarır — sistem hatırlatır, yönetici sadece süreci izler.
Aidat toplama süreci; net bir tutar belirleme, otomatik borç üretimi, tutarlı gecikme faizi uygulaması ve şeffaf iletişimle çok daha az sürtüşmeli hale gelir. BlogCell'in aidat motoru bu adımların tamamını otomatikleştirir.
15 dakikalık demoda size özel gösterelim.
